История моя началась давно, с тех пор, как только я приехала в город на Неве. Снимая квартиру два «с хвостом» года, я тайно мечтала о своем жилье. Думала: «Пусть маленькое, пусть неказистое, но мое».И имела моя мечта вполне конкретный адрес с конкретной улицей.Но так все страшно было – как найду, как справлюсь одна, как бы не обманули, что сейчас на каждом шагу.Начала с самостоятельных поисков квартиры, они успехом не увенчались, очень быстро стало понятно, что без актуальной...  → Продолжение

В лоне нашего агентства недвижимости ДАРКО уже много лет действует риэлторская группа, чья спецификация - тесное взаимодействие с Федеральной Регистрационной Службой. Риэлторская группа работает ежедневно и десятками носит договора на регистрацию. При встрече с представителями риэлторской группы рядовой агент по недвижимости вроде меня, чувствует лёгкий трепет и благоговение и, пользуясь случаем, неизменно задаёт один и тот же вопрос: - Скажи мне то, чего я не знаю. Гуру...  → Продолжение

Санкт-Петербург на 80% состоит из воды и на 20% из серого вещества, именуемого цементом. Как мозг. И как мозг, город разделён на два полушария - северное и южное: жителям Севера некомфортно на юге, а южане не могут взять в толк, как можно жить в Калининском, Выборгском и иже с ними районах. Я не знаю, какое из полушарий отвечает за эмоции, но за логику не отвечает ни одно, потому что каждое утро жители Юга садятся в свои автомобили и, по-доброму соревнуясь друг с другом, царапая себе крылья и...  → Продолжение

Вообще-то риэлторов внимательно слушают, ибо красноречие и обилие информации, дозированно доносимой до сознания клиентов - два из основных инструментов их профессиональной деятельности. Да и тема разговора с риэлтором всегда очень актуальная и животрепещущая - своя недвижимость. Тем более я был удивлён, когда в разговоре меня перебила моя клиентка. Расскажу немного подробнее: Разговор у нас зашёл уже не помню с чего, но я ей начал говорить, что однокомнатная квартира - это, мол, ещё...  → Продолжение

Из оброненного вслух на ипотечной сделке:- Вам сейчас двадцать восемь, значит на момент погашения кредита Вам будет 39 лет.Фраза отрезвляет, не так ли?- Я не планирую столько лет выплачивать, - говорит клиентка, - буду гасить при первой же возможности.Всё правильно. Как только закончится...читать дальше  → Продолжение

Снимаем комнату для семейной пары. Хозяйка задерживается с работы. Контрагентесса, сдавленная тисками времени наконец не выдерживает и убегает в ближайший банк оплачивать счета, а мы с клиентами, за день уже успев поговорить обо всём на свете, замолкаем, краем внимания уставившись во включенный телевизор. Вечер зажигает огни - сквозь блеклые шторы двух окон видны движущиеся цветовые пятна. Толстые стены дома, построенного задолго до революции, а таких в Питере немало, почти не...  → Продолжение

ЦЕНЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ НА ОКТЯБРЬ – НАЧАЛО НОЯБРЯ 2010 ГОДА Нам все равно, сколько что стоит, до тех пор, пока оно ничего нам не стоит.- Андре Моруа Ситуация на рынке недвижимости Петербурга постоянно меняется. Даже специалисты не всегда могут точно спрогнозировать рост или падение цен на недвижимость в Санкт-Петербурге. В связи с этим, очень важно быть в курсе изменений цен на квартиры и комнаты, объекты загородной и коммерческой недвижимости. Чтобы получить...  → Продолжение

ПОДРОБНОЕ ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ Экологи полагают, что журавль в небе лучше, чем синица в руках.- Стэнли Пирсон В зеленом и чистом Красносельском районе продаётся уютная 2-х комнатная квартира на 2-ом этаже 9-этажного дома 504-ой серии, 1979 года постройки. Просторная 10-метровая кухня, раздельный санузел, в ванной комнате помещается стиральная машина-автомат. Общая площадь 50 кв.м, комнаты изолированные 10 и 17.2 кв.м, большой коридор около 10 кв.м, потолки высотой 2.60 м. Балкон. Газовая...  → Продолжение

Слишком уж привлекательная внешность у изобилия, чтобы можно было ожидать добровольного отказа от него.- Карл Фрелих Продаётся полностью меблированный, оборудованный и стильный трёхэтажный дом с мансардой и цокольным этажом + гаражом общ.пл. 290 кв.м в Токсово, Всеволожский район. Прекрасный вид и близость Кавголовского озера, вековые сосны, чистый воздух, богатейшие возможности горнолыжного курорта и круглогодичного спортивного комплекса, незначительная – 15 км - удалённость от...  → Продолжение

Ломоносовский р-н, дер. Лопухинка – 50 км от Петербурга, Юго-Западное направление, участок 15 соток (по факту 19 – можно присоединить официально) в коттеджной застройке на территории посёлка с развитой инфраструктурой. Подъезд – асфальт. Вода – центральная, канализация – центральная, свет – столб на границе - подключ. 70 тыс.руб., газ на границе – подключ. 150 тыс.руб. Документы готовы. Более подробную информацию можно посмотреть на сайте энергичного петербургского риэлтора На участке –...  → Продолжение

вечером – стулья, утром – деньги Лицо заимодавца всегда неприятно. - Французская поговорка В странах Запада ипотека и ипотечное кредитование - дело простое и обычное, тамошние жители давно привыкли к ипотеке и даже успели её полюбить. У нас же ипотека – дело недавнее. Ипотека в России – уже не младенец, но ещё и не зрелый муж. Продолжая на том же языке ассоциаций, можно утверждать, что рынок ипотеки в РФ вступил в стадию юности. Ушли в прошлое запредельно высокие ставки по кредитам,...  → Продолжение

Практически постоянно риэлтор находится на работе. Его рабочее время начинается с рассветом и заканчивается с последним припозднившимся телефонным звонком далеко за полночь. Несмотря на относительно свободный недельный график, который специалист по недвижимости может себе позволить, и который является, несомненно, одним из преимуществ этой специальности, сезонное чередование циклов деятельности/бездеятельности риэлтора напрямую связано с активностью продаж недвижимости по...  → Продолжение

Взгляните сами:      → Продолжение + 2 Комментария

Ленинградская обл., Тосненский р-н, дер.Каменка. 99 км от КАД по асфальту. Прямая электричка с Витебского вкз. В тихой деревне СРОЧНО ПРОДАЁТСЯ участок 18 соток ИЖС с двумя жилыми домами. Частная собственность. Участок разработан, огорожен. На участке - плодовые деревья и кустарники, пруд. От станции 5 мин.пешком. Гостевой 1-эт. дом и отличный основной 2-эт. ДОМ, ПОЛНОСТЬЮ ОТДЕЛАН ВАГОНКОЙ. Преуютнейшая атмосфера. Отопление печное. Вода подается в дом насосом. Родник неподалеку. Лес начинается...  → Продолжение

Итак, разделив чистый белый лист вертикально на две половины, и занося в левую половину все «против», а в правую – все аргументы «за» то, чтоб воспользоваться услугами профессионального риэлтора в Санкт-Петербурге, вы, наконец, отодвинули бумагу немного подальше от глаз и с удивлением обнаружили, что число аргументов «за» обязывает Ваш природный инстинкт бережливости уступить здравому смыслу и зову рассудка и воспользоваться последними. Что дальше? Где искать достоверную...  → Продолжение

Всем, кому это может быть интересно: при изменении своих личных данных, будьте внимательны - выпадающие списки, отражающие Вашу географическую привязку, принимают свои первоначальные значения "Россия" и "Москва". Но, поскольку я - энергичный петербургский риэлтор, и заинтересован в том, чтобы ко мне обращались люди, желающие купить или продать квартиру именно в Санкт-Петербурге, быть москвичом мне ни к чему. Хотя спасибо за честь. Надеюсь, администрация М2 устранит этот нюанс в ближайшем...  → Продолжение + 11 Комментариев

Продолжение. См. пост «Стабильность в работе риэлтора?» Согласно холодной (в плане выводов) и эмпирической (в плане получения результатов) и заграничной (в плане происхождения) бизнес-науке, те самые три мотивированных клиента, заинтересованные заниматься решением своего жилищного вопроса (например, купить квартиру в Санкт-Петербурге), могут появиться, если риэлтору удалось: А. Распространить примерно 5.000 листовок (флаеров). На листовке предлагаются ваши услуги в красочно-печатном...  → Продолжение

Применяя принципы бизнес-планирования к крайне нестабильной профессии агента по недвижимости, в которой, как известно, «густо» сменяется «пусто» и наоборот, можно провести простой расчет, опираясь на статистику, например так называемых «холодных звонков». А статистика такова, что, совершив 100 звонков не- или мало-известному человеку, Вы получаете 10 контактов с людьми, проявившими интерес к предложенным Вами услугам. Из этих десяти – двое-трое будут действительно мотивированными...  → Продолжение

По статистике, в Канаде, где агент по недвижимости несет серьезную ответственность буквально за каждый свой шаг - всего лишь 40% населения до конца доверяют риэлторам. Много это или мало? Например, по той же статистике, прессе доверяют что-то около 38%, механикам машин, и продавцам машин что-то около 32%. Ниже всех стоят политики - им доверяют 22% опрошенных. По степени доверия впереди всех врачи, учителя и пожарники - 86%. Возможно вам будет любопытно узнать, что 82% канадцев доверяют... как вы...  → Продолжение

Если Вы - риэлтор в Санкт-Петербурге и, кроме самостоятельного размещения в листингах популярных каталогов, нуждаетесь в собственном мини-сайте, не желая глубоко вникать в техническую сторону процесса, то такую прекрасную возможность предоставляет «Левиан», давая возможность всем желающим завести у себя персональный сайт агента по недвижимости. Вы сможете разместить о себе рекламные и пояснительные тексты, дать контактную информацию, вставить фото, воспользоваться возможностью...  → Продолжение